砖混结构房屋纠偏加固技术

近年来，我国经济的快速发展使得建筑工程成就显著，同时也带来了不少工程质量问题，其中建筑基础方面的问题占很大一部分比重，尤其是砖混结构的住房，常常在主体封顶后出现不均匀沉降、倾斜、开裂等问题，这些问题如果不能得到妥善解决，直接影响房屋的质量，使得建筑不能正常使用。砖混结构房屋由于其取材方便、施工简单、造价低廉受到了人们的欢迎,尤其适宜于山区、小城镇建造及旧城改造。

某新建建筑物在主体封顶后出现不均匀沉降、倾斜、开裂等问题,在对该建筑物结构、基础进行检测鉴定后,分析了建筑物发生不均匀沉降、倾斜、开裂等问题的原因。根据新建建筑物地基土沉降固结没有完成的特点,运用坑式静压桩房屋纠偏加固的方法加固该楼沉降大的南端部位,并对静压桩进行不卸荷预压托换,使桩与地基土共同作用阻止该部位的继续下沉。在桩的顶升力作用下,使房屋基础沉降得以终止,并略有抬升。

对于沉降小的北端部位依靠建筑物自重,利用房屋基础埋深不大和刚度较好的特点,采用浅层掏土纠偏技术。通过浅层掏土减少地基土支承面积,加大基底土中的附加应力的方法迫使基础沉降。当基础沉降达到目标要求时便用已经施工完成的托换桩托换加固,并对掏土施工的掏土孔和掏土坑进行灰土夯实回填。该方法操作简单、成本合理,在砖混结构房屋纠偏加固工程中取得了很好的效果。