房屋纠偏

浙江湖州纠偏工程

一、建筑物倾斜常见原因

（1）土层厚薄，软硬不均；

（2）地基稳定性差，受环境影响大

（3）勘察不准，设计有误，基地压力大；

（4）建筑物与基底的形心偏离过大；

（5）地基土软弱；

（6）相邻建筑物应力重叠，地震使土液化、地下开挖、抽地下水。

二、建筑纠偏原则

（1）制定方案前的调查，沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境。

（2）结合原始资料，补勘、补查、补测地下、地上情况，分析倾斜原因。

（3）拟纠偏建筑物刚度好，或加固后刚度可满足要求。临时加固是底层，措施有加拉杆、横墙、封门洞、加固梁、柱等。

（4）加强观测，及时调整方案。

（5）地基土尚未稳定，可采用锚杆桩阻止倾斜，桩与基础铰接或固结，分纠偏前后两种情况处理。

（6）在设计中，考虑好地基土的剩余变形和不同方法对沉降的影响。 

三、建筑物的迁移

1、技术原理和工艺流程。

（1）技术原理：将房屋整体托换到移动的装置上，平移、旋转至新处。两种：一是将房屋连同基础托换，二是上部结构移到新基础上。

（2）工艺流程: ①过渡段地基处及新基础施工；②制作下轨道梁并安装滚滑动装置；③加固梁系、柱托换节点，切断柱、墙体，使建筑物支撑在移动装置上，切断水、电管线；④施工反力装置；⑤施加水平推（拉）力，建筑物在轨道上移动；⑥就位连接、恢复

2.建筑物的迁移技术。

3.结构托换、切割、地基处理、移动系统和同步移动、就位连接等关键环节。